Une architecture façonnée par l’usage, le lieu et l’expérience.
Une agence mauricienne pour les projets résidentiels, hôteliers, commerciaux et industriels, accompagnés de la première esquisse à la livraison.
Chaque commande se construit autour de son usage, de son site et des personnes qui la vivront. Le projet naît de ces conditions, et non d’un style décidé d’avance.
- Architecte agréé à Maurice, qualifié dès le premier jour
- Inscrit au Professional Architects Council of Mauritius : votre conception, vos permis et votre chantier sont entre des mains qualifiées, de la première esquisse à la livraison.
- Formé à Paris, éprouvé sur le terrain
- Master et Licence d’architecture de l’École Spéciale d’Architecture, Paris, et MBA de l’Université de Maurice. Depuis : projets résidentiels, hôteliers, diplomatiques, institutionnels, d’infrastructure et industriels, à Maurice et à l’international.
- Un architecte principal, du début à la fin
- Conception, autorisations réglementaires, coordination des consultants et suivi de chantier sous une seule direction, avec une équipe d’architectes, de dessinateurs et de consultants spécialisés, capable de porter des projets de toute envergure.
Le HavreMaison privée, Pointe aux Piments. Livrée en 2026.
L’arrivée
Des marches flottantes s’élèvent à travers le jardin d’entrée. Puis les portes s’ouvrent, et la maison se révèle d’un seul regard : le séjour s’ouvre largement sur le patio, entouré de la salle à manger et des chambres.
Les matières
Bois, béton, pierre et métal, chacun employé avec justesse. La pierre et le béton gardent la fraîcheur, le bois réchauffe la main, et un métal fin dessine les lignes.
Le patio
La maison s’enroule autour d’un patio planté et de sa piscine, créant son propre microclimat. L’ombre et l’eau tempèrent la chaleur, les brises traversent les pièces, et la lumière naturelle pénètre au cœur du plan.
Intérieur et extérieur
De larges baies coulissantes ouvrent les espaces de vie sur le patio et la piscine. Dans le séjour, une imposte vitrée au-dessus de la poutre en béton fait entrer la lumière en profondeur : la pièce reste lumineuse et reliée au ciel.
Le soir
À la tombée du jour, le patio s’illumine. L’eau retient les dernières lueurs, et la maison se rassemble doucement autour d’elle.
Le Havre, en images
Photographiée après livraison : le jardin, les terrasses et les détails qui rendent la maison paisible à vivre.
Réalisations
Bâtiments livrés, photographiés tels qu’ils sont vécus aujourd’hui.
Beau BassinTransformation d’une maison existante.
AvantAprès
L’architecture se vit bien au-delà de l’apparence.
La lumière et l’ombre, la texture, la température, le son et le mouvement façonnent la manière dont un bâtiment se ressent et dont on s’en souvient. L’agence les réunit par la simplicité : des espaces dégagés, des matériaux employés avec intention, des détails soigneusement pensés.
La simplicité n’efface pas le caractère. Elle retire le superflu, pour que le bâtiment soit plus simple à vivre, à construire et à entretenir.
Béton brut, pierre naturelle, bois, enduit à la chaux, lin, terre et sable.
Comment un projet est conduit
Le même architecte garde la direction du premier programme à la dernière visite de chantier, pour que l’intention d’origine traverse le travail technique.
Comprendre
Le client, le programme, le budget et le site, avant tout dessin.
Simplifier
Des exigences complexes réunies en une réponse architecturale claire.
Ressentir
Lumière, ombre, matière, température et son, traités comme partie intégrante du projet.
Coordonner
Ingénieurs, métreurs, entreprises et spécialistes réunis autour du projet.
Livrer
Un suivi jusqu’à la fin du chantier, pour que la direction architecturale tienne.
Projets en conception
Commandes en cours et récentes, présentées en visualisations avant construction.
Domaines d’intervention
- Résidentiel
- Des maisons privées conçues autour de la manière de vivre : intimité, confort, lumière, climat et paysage.
- Hôtellerie
- Hôtels, lodges et restaurants façonnés par l’arrivée, les parcours, l’intimité et le service.
- Commercial
- Bureaux, commerces et programmes mixtes, organisés autour des circulations, de la visibilité et des personnes qui y vivent.
- Industriel
- Des bâtiments qui partent du process : flux, logistique, sécurité, hygiène et évolutions futures.
- Property Development Schemes
- PDS et grands ensembles résidentiels, équilibrant architecture, marché et exigences réglementaires.
- Analyse de site et faisabilité
- Esquisse et avant-projet
- Conception 3D et coordination BIM
- Demandes d’autorisation et BLUP
- PDS et règles d’urbanisme
- Coordination des ingénieurs et consultants
- Plans techniques et d’exécution
- Inspections et suivi de chantier
- Relevés et états des lieux
- Rapports pour banques et tribunaux
- Implantations industrielles et de production
- Conception tropicale et bioclimatique
L’architecte
Fabrice Annea est architecte agréé à Maurice. Il est diplômé d’une Licence et d’un Master d’architecture de l’École Spéciale d’Architecture à Paris, et d’un MBA de l’Université de Maurice axé sur la gestion de projet et la stratégie.
Il réunit conception et réalisation : chaque projet est d’abord pensé architecturalement, puis conduit avec la même exigence sur le budget, le planning et les autorisations.
Résidentiel et promotion immobilière
Le cœur de l’agence : maisons privées et ensembles résidentiels façonnés par l’intimité, la lumière, le climat et le paysage. Fabrice a conduit Le Havre, un Property Development Scheme à Pointe aux Piments, de la première esquisse à la fin des travaux. Les commandes en cours comprennent des ensembles d’appartements à Floréal et à Pereybère, ainsi qu’une résidence en bord de mer à Butte à l’Herbe, conçue jusqu’à ses intérieurs.
Hôtellerie
Les hôtels et lieux de loisirs se définissent par l’arrivée, les parcours, l’intimité et le service. L’agence leur accorde la même attention à l’atmosphère qu’à ses maisons, avec l’expérience des grands bâtiments impliquant de nombreux intervenants.
Institutionnel, santé et diplomatique
Chez Richard + Schoeller Architectes à Paris, Fabrice a travaillé sur l’Ambassade de France à Abuja, de la conception au chantier, et sur la conception de l’Ambassade de France à Accra. Il a également travaillé sur une médiathèque, un hôpital, des universités et des écoles, dont des concours internationaux. Sur ces bâtiments, sécurité, représentation, durabilité et qualité architecturale devaient être résolues ensemble, avec les ingénieurs associés dès les premières esquisses.
Aéroport et infrastructures
L’extension de l’aéroport de Rodrigues, et des projets d’infrastructure pour Airport Terminal Operations Ltd : des bâtiments qui doivent répondre aux normes internationales tout en restant en exploitation.
Industriel et commercial
Les bâtiments industriels partent du process. Parmi les réalisations récentes : une unité de production alimentaire conçue selon les normes d’hygiène HACCP, une usine de fabrication, des entrepôts, une unité de peinture, un garage et un centre de fitness. Chacun a été mené de la conception à la coordination technique et aux permis.
Un projet réussi commence par une conversation claire.
Parlez-nous du site, du programme et de l’ambition qui les porte. Fabrice vous répondra personnellement.